コーキングの先打ち工法と後打ち工法の違いについて

コーキングとは、建物の外壁材の目地やサッシ廻りなどの開口部の隙間や入り隅、軒天井の取り合いなどに充填するパテや合成樹脂などをコーキングといいます。

（コーキングとシーリングには大きな違いがないので、ここではコーキングで統一して書いて行きます。）

コーキング材の施工目的は主に建物の水密性や防水性、気密性などを目的として施工されています。逆に言うと、コーキングが劣化すると、防水性や水密性などが確保されないという事で、コーキングの劣化が原因でサイディングの浮や反り、ひどい場合は雨漏りを引き起こす事例があります。

では、どのような状態でそのような事例を引き起こすのか写真を使ってわかりやすく説明したいと思います。

コーキング劣化の対処法や補修時期の目安やDIYの工事手順について

コーキングとは、建物の外壁材の目地やサッシ廻りなどの開口部の隙間や入り隅、軒天井の取り合いなどに充填するパテや合成樹脂などをコーキングといいます。

（コーキングとシーリングには大きな違いがないので、ここではコーキングで統一して書いて行きます。） コーキング材の施工目的は主に建物の水密性や防水性、気密性などを目的として施工されています。逆に言うと、コーキングが劣化すると、防水性や水密性などが確保されないという事で、コーキングの劣化が原因でサイディングの浮や反り、ひどい場合は雨漏りを引き起こす事例があります。

では、どのような状態でそのような事例を引き起こすのか写真を使ってわかりやすく説明したいと思います。

コーキングの打ち替え工法と増し打ち工法の違いについて

窯業系のサイディングボード目地やサッシ廻り、入り隅み、軒天井の取り合い、幕板天端などに施工されているコーキング（シーリング）材の改修工事についてです。

一般的なコーキング材にはいろいろな種類があり、塗料と同じく物により耐久性も変わってきますが、ここでは主に工法について書いて行きたいと思います。

コーキング（シーリング）の改修方法は大きく分けて「打ち替え工法」と、「増し打ち工法」に分かれます。施工する場所により打ち替えがいいのか、増し打ちがいいのか使い分けるのが費用対効果の面においても有効と思われます。

ただ、サイディングやALC外壁のコーキング材は、水密性や防水性を確保する為に施工している為、不適切な施工をした場合、雨漏りにつながる場合があるので、自宅を改修する場合、施工業者さんと現況の劣化状態や、使用するコーキング（シーリング）材について、十分に打ち合わせする事をお勧めいたします。

外壁塗装後の塗膜汚染による外壁のよごれについて

外壁の塗装後数年で、外壁に縦や横に黒く汚れた筋ができる場合があります。雨染みが原因の場合もありますが、コーキングによるブリード現象が原因の場合もあります。サイディングやALC外壁の改修時、通常塗装工事よりも先にコーキング改修し、後に塗装しますが、その時に使用したコーキング（シーリング）材が塗料と反応し、塗膜を汚染することでこのような汚れを発生させる場合があります。これではせっかく綺麗になった外壁が台無しになってしまいます。ここでは出来るだけこうならない塗装工事の手順を書いていきます。下の写真はALC外壁の目地のコーキング部分がブリード（汚染）現象で真っ黒に汚れた外壁です。建築時に施工したコーキング材の縦目地や横目地全てがブリードによる汚れだと思われます。

コーキングの２面接着と3面接着の違いについて

当社で外壁塗装工事時に最も多い、窯業系サイディングボードのボード間に施工されているコーキング（シーリング）の改修についてです。 コーキング（シーリング）はサイディング外壁の水密性や防水性、気密性を確保する目的で施工する大変重要な施工工程になります。 ２面接着と３面接着の違いは文字通り、コーキング（シーリング）材が2面接着で施工されているか、3面接着で施工されているかの違いです。

木造で建築された戸建住宅のような、動きのあるサイディング目地のコーキング（シーリング）改修は必ず2面接着で施工する必要があります。

サイディングにコーキング（シーリング）工事の注意点やメンテナンス方法の解説

サイディング外壁のボードとボードの間にできた隙間や、開口部にはめ込んだサッシ廻りなどに充填する合成樹脂のことをコーキングやシーリングといいます。コーキングとシーリングの違いはなく、ほぼ同義語として使用されています。特に窯業系のサイディングボードには必ずと言っていいほど、このコーキング（シーリング）が施工されていて、気密性や水密性、防水性などを目的としています。気温や湿度および台風、地震などの外的要因でサイディング外壁は伸縮を繰り返し、振動で揺れるために、この動きに追随するコーキング（シーリング）は大変重要な施工になります。又、逆に言えば、コーキング（シーリング）の経年劣化による剥離や欠落が原因で雨漏りなどのトラブルを引き起こす場合があります。ここではコーキング（シーリングの）工事工程や手順、施工方法などを写真を使って説明していきます。

ALCのサッシ廻りのコーキング（シール）打ち替えで雨漏り補修工事－作業日記

実はよくあるALCの外壁からの雨漏りについてです。ALCに使用されているプレートの大きさは横幅610mmしかないので、縦目地や横目地の数量が非常に多くなり、そこに開口部のサッシなどがあるため、止水のためのコーキング（シール）が経年劣化で破断すると、その個所から雨もりを起こすことが非常に多い外壁材になっています。又、他の外壁材で使用するような2次防水（透湿防水シート）などが無い為に、止水の為のコーキング（シール）の劣化は要注意です。

コーキング（シーリング）とは

建物の外壁材と外壁材の間に出来た隙間や、外壁開口部分にはめ込んだサッシなどの隙間に充填するパテや合成樹脂などをコーキング（シーリング）と言います。

気密性・防水性・または水密性などを目的として使用します。当然防水性などを目的としているため、経年劣化などで破断や剥離した場合は、雨漏れなどのトラブルの原因を引き起こす場合があります。

また、戸建住宅によく用いられる窯業サイディングボードは、必ずこのコーキング（シーリング）材を使用しており、サイディングボードは、気温や湿度などの外的要因で伸縮したり、地震、台風、車による振動で動くため、この動きに追随するコーキング（シーリング）材は非常に重要な材料です。※コーキングとシーリングの違いには大きな違いはなく、ほぼ同義語として使用されています。

コーキング（シーリング）のメーター数

ここでは、建物１軒にどれくらいのメーター数のコーキング（シーリング）材が使用されているか、実際施工した現場写真で、可視化したいと思います。

この建物でコーキング（シーリング）施工が合計約450mにもなりました。たまにコーキング（シーリング）工事を１式工事でビックリするくらい安い見積り価格を聞かされる時がありますが、サイディングボードの繋ぎ目だけの施工であったり、見える個所だけの施工であったりであり、この建物だけで、5人工＋材料費＋経費が掛かっているので、少なくてもそれだけの工事価格にはなります。