屋上防水工事雨漏れ補修－ウレタン防水通気緩衝工法

築20年のALC外壁の屋上防水工事です。今回は、ウレタン防水通気緩衝工法で施工することにしました。

通気緩衝工法のメリットは、通気緩衝シートを平場に貼る事で、長年建物内部に溜まった湿気が熱で建物外部に出ようとした時に、通気緩衝シートを通って脱気搭から外部に出る仕組みになっています。また、緩衝シートが下地の動きに緩衝することで、躯体に発生した亀裂などが表面に達しにくい様になっています。

逆に密着工法（直接屋上表面にウレタンを流し込む工法）の場合、下からの湿気の抜け道が全く無く、また、建物の揺れや振動の影響をもろに受ける為、施工後すぐの塗膜の膨れや、クラックなどのトラブルが起こることがあります。

大阪市で散水調査・雨漏り発見でベランダ防水工事

大阪市西淀川区で、3階建ての戸建て住宅で雨漏り散水調査です。2階のベランダに雨染みがあり、3階のベランダ付近を重点的に散水した結果、ベランダのドレンから1か所、土間の目地及び入り隅のクラックから1か所、タイルと笠木の取り合いから1か所の計3か所から雨水の侵入が確認されました。

雨漏りの原因箇所の特定は難しいと、皆さん思われていると思いますが、建物で雨が侵入する箇所は、大体どの建物も似たり寄ったりで、案外簡単に特定出来る雨漏りもあります。当社で散水調査で約70％位は半日もあれば特定で出来るものばかりです。中には雨漏りの調査会社で高額な費用で、サーモグラフィーを使って調査しないといけない場合もあるようですが、今回散水調査したベランダ内の簡単な調査でも、専門の雨漏り調査会社に依頼すると数万円～数十万円も費用が掛かると聞きます。

屋上防水工事雨漏れ補修－塩ビシート防水機械的固定工法

既に雨漏れが数カ所からしていて、調査した結果、ほぼ排水ドレンからの雨漏れであることがわかり今回の施工にいたりました。既存の防水は、ゴムシートを密着工法（密着工法とは、下地に接着剤を塗布し、シートを直接貼りつける工法です。）で施工しているためシートの浮きが目立ちます。また、所々繋ぎ目の亀裂やシートの破れなどがあり、特に排水ドレン廻りの痛みは激しく雨漏れを起こしても、おかしくない状態です。

屋上やベランダからの雨漏れの原因で最も多いのが、この「排水ドレンからの雨漏れ」です。 今回、排水ドレンの改修はもとより、屋上の手すりの解体・復旧、屋上笠木も解体し、笠木部分までキッチリと塩ビシートで防水し、笠木をガルバニウム鋼板で新設しています。

今回施工する、塩ビシート防水機械的固定工法は、既存下地の状態に影響を受けにくく、今回のような劣化したゴムシートを撤去する必要が無い為、雨漏れの心配も少なく工期も短縮できる上、絶縁工法の為、施工後の膨れの心配も無く、耐久性も抜群です。

八尾市で雨漏りの屋上防水に嵩上げ工事で屋根を造りました。

大阪府八尾市で、雨漏りした屋上防水に、小屋組みして屋上に屋根を新設しました。屋根材はスーパーガルテクトを施工しています。 屋上のある陸屋根に住まわれている方で、雨漏りに悩まされている人は本当に多いのですが、今回防水工事を施工する施主様もその内の一人で、何度屋上防水工事をしても雨漏りの悩みが解消出来ず、階下の暑さ対策も兼ねて、雨漏りした屋上に小屋組みして屋根を新設しました。屋根材はスーパーガルテクトを施工しています。

通常の防水工事も、キッチリとした防水工事業者が施工する、と雨漏りは止まりますが、単純にウレタン防水材を塗装しただけのような防水では、雨漏りを完全に止めることは出来ません。